입지, 상품성 갖춘 상업시설 ‘덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강 스퀘어빌리지’ 분양

올해 엔데믹으로 상가 경제가 활성화 되며 상가 투자에 관심을 갖는 사람이 늘고 있다.   그러나 아무 상가나 무턱대고 투자를 진행했다가 공실로 인해 임대 수익은 얻지도 못하고, 매도도 어려운 난처한 상황을 겪을 수 있다. 그렇기 때문에 전문가들은 상가에 투자할 때는 대상 상가에 대한 사전 조사가 선행돼야 한다고 말한다.     투자 유망한 상가가 갖춰야 할 조건 중 세 가지 조건은 풍부한 유동인구, 가시성, 편리한 상환경이다. 이 세 가지 조건을 갖춘 상가는 창업자들의 상가 입주 수요가 풍부해 안정성이 높다고 평가받기 때문이다.     이런 가운데, 아이에스동서는 경기도 고양시 덕은 업무지구에서 ‘덕은DMC 아이에스BIZ 타워 한강 스퀘어빌리지’를 분양 중이다.   해당 상업시설은 연면적 약 12만㎡로 조성되는 '덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강' 지식산업센터와 함께 조성되는 상업시설로 풍부한 유동인구가 뒷받침된다. 특히 지식산업센터 내 상업비율이 5.59%로 희소성이 높아 많은 수요자가 찾을 것으로 보인다. 실제 단지는 고정 수요인 지식산업센터 입주사 직원 및 방문객은 물론이고 덕은지구 내 아파트, 주거형 오피스텔 등 약 6,000 세대 거주민들을 배후 수요로 확보하고 있다.   여기에 가시성도 우수하다. 한강변에 입지해 앞을 가리는 장애물이 없다. 따라서 한강 공원 나들이객 시야에 한눈에 들어와 한강공원과 상업시설을 직접 잇는 리버파크브릿지(예정)를 통해 상가에 유입되는 수요자도 많을 것으로 예상된다.   상환경도 훌륭하다. 상가는 인도어와 아웃도어의 하이브리드형 상업시설로 실내공간과 야외공간을 적절하게 배치해 날씨에 상관없이 수요자들에게 쾌적한 상환경을 조성한다. 워터사이트 가든, 시크릿 가든, 바닥분수 등의 조경도 잘 갖춰져 있다. 또한 로드숍, 스트리트형, 빌리지, 가든고메 컨셉 등으로 차별화된 상환경이 조성해 구역마다 차별화된 상가 분위기도 느낄 수 있다.   여기에 덕은DMC 아이에스BIZ 타워 한강 스퀘어빌리지는 이용객 체류시간을 증대시키는 앵커테넌트 시설도 예정돼 있다.     한편, 덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강 스퀘어빌리지의 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 일원에 위치해 있다.   강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com스퀘어빌리지 상업시설 한강 스퀘어빌리지 하이브리드형 상업시설 해당 상업시설